Сегодня:

Как уменьшить налог на недвижимость физическим лицам: льготные категории граждан, снижение кадастровой стоимости.

Как уменьшить налог на недвижимость физическим лицам: льготные категории граждан, снижение кадастровой стоимости.

Налоги на недвижимость, как правило, привязаны не только к стоимости вашего имущества, но и к вашему социальному положению.

Изменения образа жизни при выходе на пенсию может снизить общую налоговую ответственность. В то же время правительство предоставляют льготы и сокращает их суммы оплаты для пожилых жителей.

Государство иногда уменьшат ваши налоги, если вы достигнете определенного возраста или если вы достигнете пределов дохода. Многие пенсионеры изо всех сил пытаются добиться адекватных пошлин на фоне увеличения продолжительности жизни, высоких расходов на здравоохранение и низких кредитных процентных ставок. В этой статье перечислены способы по уменьшению налога на недвижимость физическим лицам.

Поэтому, прежде чем мы выясним, как снизить оплату, вероятно, лучше всего обсудить, что именно представляют собой налоги на недвижимость. Не позволяйте названию дурачить вас: это не то что вы платите за налоговую декларацию каждый год. Пошлина на имущество уплачивается владельцами по максимальной ставке 0,1% от стоимости имущества.

Налог на недвижимость

 

Этот налог выплачивается ежегодно в рамках заявки на налоговую декларацию. Существует небольшая разница, когда речь идет о земельном налоге в России. Любой владелец земли и находящееся на ней имущество платит российскую налоговую ставку, установленную местными органами власти, хотя ставка обычно определяется на уровне 0,3 процента от стоимости земли независимо от того, используется ли земля для жилищного или сельскохозяйственного назначения. Для землепользования, кроме сельскохозяйственной, жилой или коммунальной инфраструктуры, может применяться ставка в 1,5%.

Кто может воспользоваться льготами при расчете налога на недвижимость

Расчет налога зависит от кадастровой стоимости имущества и его категории. Для физических лиц Налоговый кодекс предусматривает ряд льготный категорий, которые могут дополняться на муниципальном уровне. Льготами вправе воспользоваться следующие категории граждан:

  • Пенсионеры;
  • инвалиды 1, 2 группы;
  • военные — участники боевых действий;
  • Герои России, СССР, полные кавалеры Ордена Славы;

Для реализации права льготирования ни один из объектов недвижимости по которому планируется получение налогового послабления не должен быть использован в предпринимательской деятельности. Следует также отметить, что вопрос льготирования населения во многом зависит от властей региона, которые вправе добавлять в эту категорию различные группы физических и юридических лиц.

 

Квалификационные требования льготирования пенсионеров

Имущество должно быть «законным местом жительства» пенсионера и должно быть занято этим лицом, если только пенсионер не отсутствует в собственности при получении услуг, связанных со здоровьем

. Этот пункт распространяется и на нахождении в стационарных медицинских учреждениях. Это может быть дом престарелых или другое учреждение, которое предоставляет жилье, питание и физическую помощь, включая, помимо прочего, запись медицинской информации, диетического надзора и контролируемых гигиенических услуг.

Льготирование пенсионеров

 

Вы должны владеть имуществом не менее 12 месяцев подряд до даты подачи заявления об освобождении от оплаты, если только вы не были выселены с вашего предыдущего места жительства. При расчете 12-месячного периода срок собственности не прерывается:

  • передача права собственности одному супругу от другого
  • передача права живому супругу от умершего супруга либо по воле, либо по закону
  • передача права собственности исключительно лицу, которое сохраняло собственность в качестве основного места жительства в момент смерти прежнего владельца, при условии, что передача происходит в течение девяти месяцев после смерти прежнего владельца

Вы можете подтвердить право собственности, представив заверенную копию документа, ипотеки или другого свидетельства, по которому вы стали владельцем имущества.

Кооперативные квартиры: муниципалитеты имеют право предоставлять освобождение от налогов пожилым людям, которые владеют имуществом в жилых кооперативах.

 

Преемственность

Имущество должно быть «законным местом жительства» и должно быть занято всеми владельцами имущества, если:

владелец-не резидент, являющийся супругом или бывшим супругом владельца-резидента, отсутствует дома из-за развода, юридического разделения или отказа. Собственность не должна использоваться в коммерческих и иных предпринимательских целях. Однако, если часть имущества используется для коммерческих целей, освобождение от уплаты распространяется только на часть, используемую исключительно некоммерческих целей.

 

Уменьшение налога недвижимость для физических лиц

Уменьшить налог на недвижимость физическим лицам, которые не являются пенсионерами можно путем снижения стоимости имущества. В вашем налоговом счете есть две части: оценочная стоимость вашего имущества и фактические налоговые ставки

. Хотя вы ничего не можете сделать с налоговыми ставками муниципальных служб, вы можете оспаривать оценочную стоимость своей собственности. Оценочная стоимость вашего дома не обязательно будет равна рыночной его стоимости. Для оспаривания общей стоимости имущества вам понадобится оценщик недвижимости или агент, который осуществляет рыночные оценки.

Агент будет сравнивать ваш дом с аналогичными домами, которые продавались за последнее время. Он будет оценивать рыночную стоимость вашего дома. Вы можете оспорить любую государственную оценку, связавшись с вашим оценщиком. Для этого:

1.Проверьте аналогичные дома

Вам не нужно допрашивать своих соседей. Налоговые векселя являются публичной информацией и доступны в Интернете во многих юрисдикциях. Убедитесь, что вы сравниваете свой дом с другими в классификации, которая обычно охватывает дома с аналогичным размером и возрастом. Если ваша оценка значительно выше, чем оценки для подобных домов (чем больше примеров, тем лучше), у вас есть хороший шанс выиграть апелляцию.

2.Измените оценку, если она неверна

Найдите ошибки, которые могут увеличить стоимость вашего дома. Удостоверьтесь, что любые особенности вашего дома вписаны правильно. Должны учитываться только обогреваемые, пригодные для жилья участки. У вашего дома могут быть некоторые существенные проблемы с конструкцией или техническим обслуживанием, что снизит его стоимость, а следовательно и налоговое бремя

Видео:Как не платить налог на имущество законно? Снижение кадастровой стоимости

 

Теги:
Комментарии: 0

Оставить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *